Je camper staat op je eigen parkeerplek, maar de VvE kan toch eisen dat hij weg moet

In dit artikel:

Een eigen parkeervak bij een appartement betekent niet automatisch dat een camper daar mag blijven staan. Juridisch moet eerst worden vastgesteld of de plek gemeenschappelijk is, slechts aan een bewoner is toegewezen of als privégedeelte bij het appartementsrecht hoort. Dat blijkt uit de splitsingsakte en de splitsingstekening, niet uit een nummer of bordje op de parkeerplaats.

De VvE mag regels stellen over gemeenschappelijke parkeerplaatsen en stalling beperken. Ook op een privéplek kunnen beperkingen gelden. Volgens het Modelreglement 2017 moeten privéplaatsen die voor motorrijtuigen zijn bestemd, worden gebruikt voor rijklare voertuigen; caravans, aanhangwagens en vergelijkbare voertuigen mogen er zonder toestemming niet worden gestald. Een camper wordt niet expliciet genoemd. Hoewel de RDW een kampeerauto doorgaans als personenauto classificeert, zijn de bestemming van de parkeerplaats en de precieze VvE-regels doorslaggevend.

Aanvullende regels in het huishoudelijk reglement mogen niet in strijd zijn met de splitsingsakte. Een vaste landelijke termijn, zoals maximaal 96 uur, bestaat niet voor VvE-terrein. Ook boetes zijn alleen geldig als er een rechtsgeldige regeling en procedure bestaat; bij het Modelreglement 2017 is bijvoorbeeld eerst een schriftelijke waarschuwing vereist.

Rechtszaken laten zien dat verenigingen hun bevoegdheden niet onbeperkt mogen oprekken. Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden vernietigde in 2015 een camperverbod en een boete van 5.000 euro bij een recreatiepark wegens een ontbrekende juridische grondslag. In januari 2026 oordeelde de rechtbank Amsterdam bovendien dat een VvE gemeenschappelijke parkeerplaatsen niet zomaar via het huishoudelijk reglement exclusief aan bepaalde appartementen mocht toewijzen. Die zaken gingen niet precies over dezelfde situatie, maar benadrukken het belang van de officiële documenten.

Eigenaren doen er daarom goed aan vóór langdurige stalling de splitsingsakte, het toepasselijke splitsingsreglement en aanvullende VvE-regels te controleren. Staat de camper op openbare grond, dan gelden daarnaast gemeentelijke regels; in veel gemeenten is parkeren van campers of caravans daar maximaal drie aaneengesloten dagen toegestaan.